Cepheusstraat 19
1973 VR, IJmuiden
Dit is een winkelpand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1958
Bouwjaar
86 m²
Gebruiksoppervlakte
Winkelfunctie
Gebruiksdoel
€ 377.000
WOZ 2025
147 m²
Perceeloppervlakte
IJmuiden L 3951
Kadastrale aanduiding
Cepheusstraat 19 in IJmuiden is een winkelpand uit 1958 met een gebruiksoppervlakte van 86 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 377.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit winkelpand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 377.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 377.000
De WOZ-waarde van Cepheusstraat 19 is in 4 jaar gestegen van € 266.000 naar € 377.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 16.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Cepheusstraat
Cepheusstraat 1
Cepheusstraat 2H
Cepheusstraat 2C
Cepheusstraat 2B
Cepheusstraat 2A
Cepheusstraat 2D
Cepheusstraat 2E
Cepheusstraat 2F
Cepheusstraat 2
Cepheusstraat 2G
Cepheusstraat 2J
Cepheusstraat 2K
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lierstraat 89, 1973 VG IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lierstraat 89, 1973 VG IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Herculesstraat 24, 1973 VP IJmuiden, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS