Bellatrixstraat 61
1974 AG, IJmuiden
Kenmerken
1965
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 278.000
WOZ 2025
1.593 m²
Perceeloppervlakte
IJmuiden Q 893
Kadastrale aanduiding
Bellatrixstraat 61 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1965 met 83 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 278.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bellatrixstraat 61 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 278.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 227.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.5% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 278.000
De WOZ-waarde van Bellatrixstraat 61 is in 4 jaar gestegen van € 191.000 naar € 278.000, een stijging van 45.5%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doorneberglaan 114
1974NG IJmuiden
€ 345.000
De Zandkuil 9
1974RH IJmuiden
€ 350.000
Steenbokstraat 44
1974AW IJmuiden
€ 289.000
Bramenvlak 30
1974XS IJmuiden
€ 350.000
Steenbokstraat 14
1974AV IJmuiden
€ 275.000
Zeewijkplein 36
1974PC IJmuiden
€ 275.000
Meer op Bellatrixstraat
Bellatrixstraat 1
Bellatrixstraat 3
Bellatrixstraat 5
Bellatrixstraat 7
Bellatrixstraat 9
Bellatrixstraat 11
Bellatrixstraat 13
Bellatrixstraat 15
Bellatrixstraat 17
Bellatrixstraat 19
Bellatrixstraat 21
Bellatrixstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Bellatrixstraat 64, 1974 AR IJmuiden, vergroten woning en wijzigen kozijnen (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Siriusstraat 1, 1974 AA IJmuiden, plaatsen dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde aanvraag omgevingsvergunning Dennekoplaan 101, 1974 VA IJmuiden, vergroten 2e verdieping (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Siriusstraat 30, 1974 AB IJmuiden, vergroten 2e verdieping, plaatsen 2 dakkapellen (voor en achter) en bouwen erker [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Siriusstraat 1, 1974 AA IJmuiden, wijzigen gevel (zijkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Siriusstraat 1, 1974 AA IJmuiden, wijzigen gevel (zijkant) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Siriusstraat 30, 1974 AB IJmuiden, bouwen dakopbouw en erker (voorkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bellatrixstraat 61
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.