Zeewijkplein 28
1974 PB, IJmuiden
Kenmerken
1973
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 273.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
IJmuiden L 4501
Kadastrale aanduiding
€ 290.000
Laatst verkocht
Zeewijkplein 28 in IJmuiden is een woning gebouwd in 1973 met 83 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 273.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 290.000 (22-10-2025). In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Zeewijkplein 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 273.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 290.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+9.6% (+€ 24.000)
Huidige WOZ
€ 273.000
De WOZ-waarde van Zeewijkplein 28 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 273.000, een stijging van 9.6%. Dat is gemiddeld 2.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doorneberglaan 114
1974NG IJmuiden
€ 345.000
Steenbokstraat 44
1974AW IJmuiden
€ 289.000
Bramenvlak 30
1974XS IJmuiden
€ 350.000
Steenbokstraat 14
1974AV IJmuiden
€ 275.000
Zeewijkplein 36
1974PC IJmuiden
€ 275.000
Doorneberglaan 52
1974NE IJmuiden
€ 339.000
Meer op Zeewijkplein
Zeewijkplein 2
€ 235.000
Zeewijkplein 4
Zeewijkplein 6
Zeewijkplein 8
Zeewijkplein 10
Zeewijkplein 12
Zeewijkplein 14
Zeewijkplein 16
Zeewijkplein 17
Zeewijkplein 18
Zeewijkplein 19
Zeewijkplein 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Bellatrixstraat 64, 1974 AR IJmuiden, vergroten woning en wijzigen kozijnen (voorkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag omgevingsvergunning Kleine Pan 7, 1974 ST IJmuiden, vergroten entreeportaal (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Zeewijkplein 31, 1974 PA IJmuiden, plaatsen airco buitenunit (achterkant) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kleine Pan 7, 1974 ST IJmuiden, vergroten entreeportaal (voorkant) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zeewijkplein 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.