Biezenweg 8
4124 AB, Hagestein
Kenmerken
2005
Bouwjaar
390 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 789.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
2.210 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Vianen F 83
Kadastrale aanduiding
€ 1.399.000
Laatst verkocht
Biezenweg 8 in Hagestein is een woning gebouwd in 2005 met 390 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 789.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.399.000 (07-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hagestein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 390 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Biezenweg 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hagestein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 789.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.399.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 789.000
WOZ-waarde
€ 784.000
WOZ-waarde
€ 783.000
WOZ-waarde
€ 797.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+208.2% (+€ 533.000)
Huidige WOZ
€ 789.000
De WOZ-waarde van Biezenweg 8 is in 4 jaar gestegen van € 256.000 naar € 789.000, een stijging van 208.2%. Dat is gemiddeld 52.1% per jaar. De sterkste stijging was 211.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Biezenweg
Biezenweg 2
Biezenweg 4
Biezenweg 4a
Biezenweg 5
Biezenweg 6
€ 800.000
Biezenweg 6a
Biezenweg 7
Biezenweg 8a
Biezenweg 9
Biezenweg 10
Biezenweg 11
€ 585.000
Biezenweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Biezenweg 11, 4124 AA Hagestein [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Biezenweg 11, 4124 AA Hagestein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Biezenweg 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.