Woningmarkt Vijfheerenlanden
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Vijfheerenlanden. De afgelopen twee jaar zijn er 605 woningen verkocht.
Woningmarkt Vijfheerenlanden
605
Verkocht (2 jaar)
€ 510.512
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in de provincie Utrecht en telt 30.327 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Vijfheerenlanden stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 605 woningen verkocht in Vijfheerenlanden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 510.512. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Vijfheerenlanden is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Vijfheerenlanden. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Vijfheerenlanden zijn met gemiddeld 175 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Vijfheerenlanden? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Vijfheerenlanden om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Vijfheerenlanden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Vijfheerenlanden zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Vijfheerenlanden vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Vijfheerenlanden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Vijfheerenlanden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 175 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Oranjestraat 8
Everdingen
€ 350.000
De Geer 12
Ameide
€ 675.000
Van Lannoystraat 8
Leerdam
€ 430.000
Akkerhof 5
Schoonrewoerd
€ 429.000
Hoevesteinse Lint 8
Hoef en Haag
€ 840.000
Grondmolen 2
Vianen
€ 550.000
Kerkstraat 2
Meerkerk
€ 450.000
Achterdijk 14
Kedichem
€ 1.200.000
Hogelandseweg 94
Vianen
€ 849.000
Achterdijk 14
Kedichem
€ 1.200.000
Hogelandseweg 94
Vianen
€ 849.000
Hoevesteinse Lint 8
Hoef en Haag
€ 840.000
Keierskant 15
Leerdam
€ 725.000
De Geer 12
Ameide
€ 675.000
Schansstraat 15
Hoef en Haag
€ 565.000
Grondmolen 2
Vianen
€ 550.000
Kastanjehof 9
Meerkerk
€ 550.000
Glashof 19
Leerdam
€ 550.000
Zouwendijk 54
Meerkerk
€ 300.000
Vogelsangstraat 26
Leerdam
€ 345.000
Oranjestraat 8
Everdingen
€ 350.000
De Bogerd 26
Ameide
€ 385.000
Prins Bernhardstraat 7
Leerdam
€ 395.000
Koningin Julianastraat 31
Meerkerk
€ 399.000
Sperwerstraat 8
Vianen
€ 399.000
Noorderveld 52
Leerdam
€ 400.000
M E Hartmanstraat 54
Vianen
€ 425.000
Woonplaatsen in Vijfheerenlanden
Postcodegebieden in Vijfheerenlanden
Straten in Vijfheerenlanden
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Vijfheerenlanden
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Vijfheerenlanden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.