Utrecht

Postcode 4245, Vijfheerenlanden

25 straten in postcodegebied 4245

633

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 635.363

Gem. verkoopprijs

205 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4245 in Vijfheerenlanden telt 633 adressen verdeeld over 25 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 635.363. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 205 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4245 zijn de afgelopen twee jaar 13 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Vijfheerenlanden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4245 ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hieronder vind je een overzicht van alle 25 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Vijfheerenlanden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Vijfheerenlanden valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4245

Boomgaardstraat 16 C. Verripslaantje 6 Dokter A. Booijstraat 35 Dorpsweg 33 Ds. H.A. van Bemmelstraat 4 Het Lint 23 Hof van Leerbroek 33 Hoogstraat 32 Kaatsbaan 17 Kanaaldijk 21 Kerkweg 49 Kloosterhof 4 Koenderseweg 2 Korte Schenkel 1 Leerbroekse Kerkweg 7 Leerbroekseweg 77 Middelkoop 104 Nieuwe Geer 4 Oranjehof 4 Raadhuisplein 3 Raadhuisstraat 78 Recht van ter Leede 26 Schoolstraat 6 Sekretaris Baxstraat 8 Weverwijk 40

Kaart 4245 Vijfheerenlanden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Middelkoop 17

Leerbroek

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 4245

Kaart 4245 Vijfheerenlanden

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 4245

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Vijfheerenlanden?