Utrecht

Postcode 4245, Vijfheerenlanden

25 straten in postcodegebied 4245

633

Adressen

13

Verkocht (2 jaar)

€ 635.363

Gem. verkoopprijs

205 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4245 in Vijfheerenlanden telt 633 adressen verdeeld over 25 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 635.363. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 205 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4245 zijn de afgelopen twee jaar 13 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Vijfheerenlanden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4245 ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hieronder vind je een overzicht van alle 25 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Vijfheerenlanden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Vijfheerenlanden valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4245

Boomgaardstraat 16 C. Verripslaantje 6 Dokter A. Booijstraat 35 Dorpsweg 33 Ds. H.A. van Bemmelstraat 4 Het Lint 23 Hof van Leerbroek 33 Hoogstraat 32 Kaatsbaan 17 Kanaaldijk 21 Kerkweg 49 Kloosterhof 4 Koenderseweg 2 Korte Schenkel 1 Leerbroekse Kerkweg 7 Leerbroekseweg 77 Middelkoop 104 Nieuwe Geer 4 Oranjehof 4 Raadhuisplein 3 Raadhuisstraat 78 Recht van ter Leede 26 Schoolstraat 6 Sekretaris Baxstraat 8 Weverwijk 40

Kaart 4245 Vijfheerenlanden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4245 Vijfheerenlanden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Het Lint 17

4245LG Leerbroek

2026
146 m² Vrijstaand

Het Lint 18

4245LG Leerbroek

2026
156 m²

Het Lint 19

4245LG Leerbroek

2026
198 m²

Het Lint 20

4245LG Leerbroek

2026
190 m²

Het Lint 21

4245LG Leerbroek

2026
198 m²

Het Lint 22

4245LG Leerbroek

2025
214 m² Label A+++

Het Lint 23

4245LG Leerbroek

2025
167 m² Label A++++

Leerbroekse Kerkweg 3d

4245TM Leerbroek

2025
178 m² Label A++++

Leerbroekse Kerkweg 3b

4245TM Leerbroek

2025
192 m² Label A++++

Leerbroekse Kerkweg 3c

4245TM Leerbroek

2025
178 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 4245

4247

404 adressen

4243

440 adressen

4235

301 adressen

4233

1,577 adressen

4231

2,123 adressen

4163

104 adressen

4145

727 adressen

4143

3,068 adressen

4142

4,049 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 13 woningen verkocht in Vijfheerenlanden (4245).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Vijfheerenlanden (4245) is € 635.363 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 12-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Vijfheerenlanden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling