Utrecht

Postcode 4163, Vijfheerenlanden

5 straten in postcodegebied 4163

104

Adressen

4

Verkocht (2 jaar)

185 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4163 in Vijfheerenlanden telt 104 adressen verdeeld over 5 straten. Woningen hebben gemiddeld 185 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4163 zijn de afgelopen twee jaar 4 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Vijfheerenlanden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4163 ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hieronder vind je een overzicht van alle 5 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Vijfheerenlanden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Vijfheerenlanden valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4163

Kerkelaantje 19 Koenderseweg 11 Lingedijk 49 Nortierstraat 16 Oudendijk 9

Kaart 4163 Vijfheerenlanden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4163 Vijfheerenlanden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Koenderseweg 3-b

4163LM Oosterwijk

2023
228 m² Vrijstaand Label A+++

Koenderseweg 3c

4163LM Oosterwijk

2023
194 m² Vrijstaand

Koenderseweg 3a

4163LM Oosterwijk

2023
256 m² Vrijstaand

Lingedijk 207

4163LK Oosterwijk

2022
93 m² Vrijstaand

Lingedijk 211

4163LK Oosterwijk

2020
153 m² Vrijstaand

Lingedijk 131

4163LJ Oosterwijk

2017
170 m² Vrijstaand Label A+++

Lingedijk 153a

4163LJ Oosterwijk

2017
80 m² Vrijstaand

Lingedijk 201a

4163LK Oosterwijk

2013
203 m² Vrijstaand

Lingedijk 129a

4163LJ Oosterwijk

2008
385 m² Vrijstaand Label A

Lingedijk 167

4163LJ Oosterwijk

2006
146 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 4163

4145

727 adressen

4143

3,068 adressen

4142

4,049 adressen

4141

3,089 adressen

4133

3,170 adressen

4132

2,592 adressen

4131

2,820 adressen

4128

1,400 adressen

4126

434 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 4 woningen verkocht in Vijfheerenlanden (4163).
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 03-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Vijfheerenlanden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling