Utrecht

Postcode 4243, Vijfheerenlanden

18 straten in postcodegebied 4243

440

Adressen

6

Verkocht (2 jaar)

€ 650.833

Gem. verkoopprijs

177 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4243 in Vijfheerenlanden telt 440 adressen verdeeld over 18 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 650.833. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 177 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4243 zijn de afgelopen twee jaar 6 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Vijfheerenlanden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4243 ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hieronder vind je een overzicht van alle 18 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Vijfheerenlanden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Vijfheerenlanden valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4243

Achterdijk 82 Breezijde 34 Burgemeester Berendsstraat 13 Dorpsplein 11 Geer 56 Jan Poldermanstraat 8 Kanaaldijk 4 Kerkstraat 6 Kort Nyelant 6 Kwakernaak 45 Lange Schenkel 17 Ryerskop 9 Smalzijde 36 Torenpad 5 Torenstraat 9 Verduinstraat 28 Zalingstraat 27 Zijlkade 44

Kaart 4243 Vijfheerenlanden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4243 Vijfheerenlanden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Achterdijk 20a

4243TM Nieuwland

2025
90 m² Vrijstaand

Geer 33a

4243JS Nieuwland

2025
211 m² Appartement

Geer 33b

4243JS Nieuwland

2025
281 m² Appartement

Smalzijde 24a

4243JP Nieuwland

2025
62 m²

Smalzijde 24

4243JP Nieuwland

2025
98 m²

Breezijde 20

4243JN Nieuwland

2024
42 m²

Breezijde 20

4243JN Nieuwland

2024
255 m²

Zijlkade 35

4243JD Nieuwland

2024
126 m²

Breezijde 32

4243TE Nieuwland

2023
206 m² Vrijstaand

Achterdijk 50a

4243TM Nieuwland

2022
42 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 4243

4245

633 adressen

4247

404 adressen

4235

301 adressen

4233

1,577 adressen

4231

2,123 adressen

4163

104 adressen

4145

727 adressen

4143

3,068 adressen

4142

4,049 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 6 woningen verkocht in Vijfheerenlanden (4243).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Vijfheerenlanden (4243) is € 650.833 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 15-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Vijfheerenlanden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling