Spechtstraat 6
4131 CH, Vianen
Kenmerken
1969
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Spechtstraat 6 in Vianen is een woning gebouwd in 1969 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Vianen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Spechtstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vianen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hubrecht van Everdingenplein 2
4131ZT Vianen
€ 395.000
Gruttostraat 12
4131CZ Vianen
€ 475.000
Sperwerstraat 8
4131CW Vianen
€ 399.000
Gruttostraat 10
4131CZ Vianen
€ 449.000
Populierstraat 14
4131AP Vianen
€ 425.000
Magnoliastraat 8
4131BB Vianen
€ 450.000
Meer op Spechtstraat
Spechtstraat 1
Spechtstraat 2
Spechtstraat 3
Spechtstraat 4
Spechtstraat 5
Spechtstraat 7
Spechtstraat 8
Spechtstraat 9
Spechtstraat 10
Spechtstraat 11
Spechtstraat 12
Spechtstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Kastanjelaan 13, 4131 AS Vianen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Kastanjelaan 13, 4131 AS Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Spechtstraat 10, 4131 CH Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Vijfheerenlanden 545, 4131 GT Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Ravenstraat 3, 4131 CJ Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Ravenstraat 3, 4131 CJ Vianen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Sperwerstraat 8, 4131 CW Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Spechtstraat 10, 4131 CH Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Brugstraat 40, 4131 AX Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Vijfheerenlanden 545, 4131 GT Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Patrijsstraat 7, 4131 BK Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Vijfheerenlanden 545, 4131 GT Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Sperwerstraat 8, 4131 CW Vianen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Brugstraat 40, 4131 AX Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Jan van Arkelstraat 25, 4131 ZR Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Grote Geusplein 1, 4131 GZ Vianen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spechtstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.