Rozenlaan 38
3135 XS, Vlaardingen
Kenmerken
1931
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
135 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 375.000
Laatst verkocht
Rozenlaan 38 in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1931 met 88 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1931: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (06-10-2025). In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenlaan 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. In Vlaardingen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Julianalaan 65
3135JH Vlaardingen
€ 425.000
Merellaan 39
3135KN Vlaardingen
€ 398.000
Begoniastraat 25
3135XA Vlaardingen
€ 369.000
Narcisstraat 25
3135HP Vlaardingen
€ 435.000
Prins Hendriklaan 18
3135ZE Vlaardingen
€ 639.500
Sportlaan 95
3135GS Vlaardingen
€ 475.000
Meer op Rozenlaan
Rozenlaan 1A
€ 840.000
Rozenlaan 1
Rozenlaan 2A
Rozenlaan 3
Rozenlaan 4
Rozenlaan 5
Rozenlaan 6
Rozenlaan 7
Rozenlaan 8
Rozenlaan 9
Rozenlaan 10
Rozenlaan 11
€ 619.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Lijsterlaan 42, 3135 KM Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Rozenlaan 102, 3135 XT Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Narcisstraat 22, 3135 HR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Voorstraat 53, 3135 HW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Rozenlaan 42, 3135 XS Vlaardingen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Burgemeester Verkadesingel 26, 3135 KZ Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Voorstraat 53, 3135 HW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Rozenlaan 42, 3135 XS Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenlaan 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.