Nijenrodestraat 5
3223 VG, Hellevoetsluis
Kenmerken
1988
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
157 m²
Perceeloppervlakte
Hellevoetsluis L 1663
Kadastrale aanduiding
Nijenrodestraat 5 in Hellevoetsluis is een woning gebouwd in 1988 met 125 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hellevoetsluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nijenrodestraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hellevoetsluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nijenrodestraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 534.534 – 619.967
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Nijenrodestraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 458.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 335.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkweg 4
3223LD Hellevoetsluis
€ 925.000
Discuspad 7
3223EC Hellevoetsluis
€ 360.000
Baron van Leydenstraat 18
3223HB Hellevoetsluis
€ 409.000
Bachstraat 6
3223TA Hellevoetsluis
€ 725.000
Hackfortstraat 36
3223GC Hellevoetsluis
€ 450.000
Bellinkstraat 16
3223HS Hellevoetsluis
€ 550.000
Meer op Nijenrodestraat
Nijenrodestraat 1
Nijenrodestraat 2
Nijenrodestraat 3
Nijenrodestraat 4
Nijenrodestraat 6
Nijenrodestraat 7
Nijenrodestraat 8
Nijenrodestraat 10
Nijenrodestraat 12
Nijenrodestraat 14
Nijenrodestraat 16
Nijenrodestraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een vaste parkeerunit voor scootmobiels te Burchtpad 192, 3223 GR Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Reguliere procedure - Verleend definitief besluit omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel te Burchtpad 178, 3223 GP Hellevoetsluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nijenrodestraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.