Roerdomperf 14
2251 WZ, Voorschoten
Kenmerken
1987
Bouwjaar
263 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.460.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
687 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.690.000
Laatst verkocht
Roerdomperf 14 in Voorschoten is een woning gebouwd in 1987 met 263 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.460.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.690.000 (09-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 263 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roerdomperf 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.460.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.690.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.460.000
WOZ-waarde
€ 1.436.000
WOZ-waarde
€ 1.316.000
WOZ-waarde
€ 1.095.000
WOZ-waarde
€ 1.056.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.3% (+€ 404.000)
Huidige WOZ
€ 1.460.000
De WOZ-waarde van Roerdomperf 14 is in 4 jaar gestegen van € 1.056.000 naar € 1.460.000, een stijging van 38.3%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roucooppark 37
2251AZ Voorschoten
€ 1.050.000
Jan Wagtendonkstraat 27
2251RM Voorschoten
€ 1.295.000
Cor van Osnabruggelaan 68
2251RG Voorschoten
€ 949.000
Roucooppark 1
2251AV Voorschoten
€ 995.000
Cor van Osnabruggelaan 44
2251RG Voorschoten
€ 980.000
Buizerderf 22
2251MT Voorschoten
€ 925.000
Meer op Roerdomperf
Roerdomperf 1
Roerdomperf 3
Roerdomperf 5
Roerdomperf 6
Roerdomperf 7
Roerdomperf 8
Roerdomperf 9
Roerdomperf 10
Roerdomperf 11
Roerdomperf 12
Roerdomperf 13
Roerdomperf 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van een dakkapel - Zwaluwweg 167, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Zwaluwweg 167, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roerdomperf 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.