Kosterhof 1
5582 HX, Waalre
Kenmerken
1996
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 449.000
Laatst verkocht
Kosterhof 1 in Waalre is een woning gebouwd in 1996 met 126 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 449.000 (18-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Waalre wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kosterhof 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalre. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 449.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klaprooslaan 3
5582GN Waalre
€ 650.000
Akkerstraat 19
5582HC Waalre
€ 300.000
Kosterhof 18
5582HX Waalre
€ 425.000
Jan van Speykstraat 13
5582ZD Waalre
€ 595.000
Jan van Speykstraat 5
5582ZD Waalre
€ 625.000
Alstorphiushof 10
5582ZC Waalre
€ 519.000
Meer op Kosterhof
Kosterhof 2
Kosterhof 3
Kosterhof 4
Kosterhof 5
Kosterhof 6
Kosterhof 7
€ 339.500
Kosterhof 8
Kosterhof 9
Kosterhof 10
Kosterhof 11
Kosterhof 12
Kosterhof 13
€ 385.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het werken in boombeschermingszone nieuwbouwproject Wolders-EikaanWillibrorduslaan ong. [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakraam aan Knipperij 15, 5583HC Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor het renoveren van bestaand winkelcentrum, De Voldijn te Waalre [omgevingsvergunning]
02-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het nieuwbouwproject Wolders-Eik (222) aanWillibrorduslaan ong.in Waalre [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan Knipperij 15, 5583HC Waalre [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een inrit aan Heikantstraat ong. (perceel naast nummer 12), 5581VB Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een woning aan Piet Heinstraat 5, 5582JK Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een keerwand(legalisatie)aan Eindhovenseweg 67, 5582HR Waalre [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestemming aan Eindhovenseweg 61a, 5582HP Waalre [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het oprichten van een tijdelijk antenne opstelpunt Vodafone 18251 Aalst nabij Malvalaan en Burgemeester Mollaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van bestaand winkelcentrum aan De Voldijn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor het plaatsen van hekwerk of andere erf- of perceelafscheiding aan De Hogt [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn voor het verbouwen van een bedrijfspand aan Raadhuisstraat 8, 5582JD Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van een woning aan Piet Heinstraat 5, 5582JK Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Knipperij 15, 5583HC Waalre [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vellen of doen vellen van houtopstanden, bestaande uit het kappen van 4 bomen aanKoningin Julianalaan ong. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kosterhof 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.