Van Duivenvoordelaan 91
2241 SP, Wassenaar
Kenmerken
1972
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 598.000
WOZ 2025
1.551 m²
Perceeloppervlakte
Wassenaar B 8416
Kadastrale aanduiding
Van Duivenvoordelaan 91 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1972 met 157 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 598.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Duivenvoordelaan 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 598.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 598.000
WOZ-waarde
€ 545.000
WOZ-waarde
€ 554.000
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.4% (+€ 80.000)
Huidige WOZ
€ 598.000
De WOZ-waarde van Van Duivenvoordelaan 91 is in 4 jaar gestegen van € 518.000 naar € 598.000, een stijging van 15.4%. Dat is gemiddeld 3.9% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Er was ook een daling van 6.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dijkgraafstraat 14
2241CL Wassenaar
€ 649.000
Van Polanenpark 116
2241RT Wassenaar
€ 699.000
Fabritiuslaan 15
2241JR Wassenaar
€ 735.000
Poolshof 12
2241BA Wassenaar
€ 550.000
Clematislaan 41
2241JB Wassenaar
€ 745.000
Fabritiuslaan 50
2241JV Wassenaar
€ 819.000
Meer op Van Duivenvoordelaan
Van Duivenvoordelaan 1
Van Duivenvoordelaan 2
Van Duivenvoordelaan 3
Van Duivenvoordelaan 4
€ 388.500
Van Duivenvoordelaan 5
Van Duivenvoordelaan 6
Van Duivenvoordelaan 7
Van Duivenvoordelaan 7A
Van Duivenvoordelaan 7B
Van Duivenvoordelaan 8
Van Duivenvoordelaan 9
Van Duivenvoordelaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vervangen van een garagedeur - Van Polanenpark 26, Wassenaar - Z/26/109902 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/111327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld (reguliere procedure): het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/110057 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een serreconstructie op het balkon - Van Polanenpark 28, Wassenaar - Z/26/110057 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van een garagedeur - Van Polanenpark 26, Wassenaar - Z/26/109902 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het vervangen van voorgevelkozijnen en een nieuwe wandsparing in de keuken - Van Polanenpark 221, Wassenaar - Z/26/108756 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een uitbouw aan achterzijde op het balkon - Van Polanenpark 94, Wassenaar - Z/26/108518 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een uitbouw aan achterzijde op het balkon - Van Polanenpark 94, Wassenaar - Z/26/108518 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een uitbouw aan achterzijde op het balkon - Van Polanenpark 94, Wassenaar - Z/26/108518 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Duivenvoordelaan 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.