Nieuwland 33
1151 AZ, Broek in Waterland
Kenmerken
1972
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
380 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 850.000
Laatst verkocht
Nieuwland 33 in Broek in Waterland is een woning gebouwd in 1972 met 169 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 850.000 (12-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Broek in Waterland wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwland 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Broek in Waterland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 850.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hage Weer 39
1151ER Broek in Waterland
€ 1.250.000
De Vennen 14
1151BL Broek in Waterland
€ 695.000
De Breeck 1
1151BN Broek in Waterland
€ 600.000
Hage Weer 26
1151EP Broek in Waterland
€ 750.000
Hellingweg 17
1151CS Broek in Waterland
€ 1.350.011
Oosteinde 30
1151BW Broek in Waterland
€ 725.000
Meer op Nieuwland
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Havenrak 21 te Broek in Waterland, DSO nummer 2026051300702, zaaknummer ODIJ-Z-26-180753 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Rijperweg 12 te Zuiderwoude, DSO nummer 2026040701124, zaaknummer ODIJ-Z-26-179291 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van het gebruik ten behoeve van een BSO aan 't Spil 22 te Monnickendam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een gevelwijziging aan de achterzijde aan Havenrak 21 te Broek in Waterland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van het voordakvlak aan Havenrak 9-11 te Broek in Waterland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Gouw 18 te Zuiderwoude, DSO nummer 2026042401005, zaaknummer ODIJ-Z-26-179955 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van het woonhuis aan de voorzijde aan Parallelweg 21 te Broek in Waterland (BOPA) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van het woonhuis aan de voorzijde (BOPA), Parallelweg 21, 1151BS Broek in Waterland (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom (monumentale witte paardenkastanje) naast Nieuwpoorstlaan 14 (nabij de hefbrug) te Monnickendam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom (monumentale witte paardenkastanje) naast Nieuwpoortslaan 14 (nabij de hefbrug) te Monnickendam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Nieuwland 33 te Broek in Waterland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het afwijken voor gebruik ten behoeve van BSO aan 't Spil 22 te Monnickendam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk aan Nieuwland 35 te Broek in Waterland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Dissel 51 te Monnickendam, DSO nummer 2026022000678, zaaknummer ODIJ-Z-26-176750 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwland 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.