Woningmarkt Waterland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Waterland. De afgelopen twee jaar zijn er 172 woningen verkocht.
Woningmarkt Waterland
172
Verkocht (2 jaar)
€ 620.345
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Waterland ligt in de provincie Noord-Holland en telt 8.977 geregistreerde woonadressen. Waterland heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 172 woningen verkocht in Waterland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 620.345. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Waterland is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Waterland. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 142 m² biedt Waterland voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Waterland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Waterland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waterland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft Waterland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Waterland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Waterland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Waterland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 142 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Noordeinde 105
Monnickendam
€ 395.000
Broekermeerdijk 14
Watergang
€ 825.000
Zuideinde 10
Monnickendam
€ 650.000
Rietgorspad 20
Watergang
€ 850.000
Zuster Bloemstraat 21
Monnickendam
€ 535.000
Weezenland 4
Monnickendam
€ 399.000
Watersnip 1
Ilpendam
€ 615.000
Stiereveld 19
Watergang
€ 749.500
Meester Visserstraat 16
Marken
€ 445.000
Hage Weer 39
Broek in Waterland
€ 1.250.000
Lameroen 46
Monnickendam
€ 1.150.000
Broekermeerdijk 30
Watergang
€ 995.000
Zuiderwouder Dorpsstraat 11
Zuiderwoude
€ 995.000
Havenrak 21
Broek in Waterland
€ 975.000
Groote Noord 2
Monnickendam
€ 950.000
Rietgorspad 20
Watergang
€ 850.000
Broekermeerdijk 14
Watergang
€ 825.000
Rozendaal 10
Monnickendam
€ 800.000
Kerkbuurt 117
Marken
€ 221.250
Cornelis Dirkszoonlaan 90
Monnickendam
€ 375.000
Noordeinde 105
Monnickendam
€ 395.000
Weezenland 4
Monnickendam
€ 399.000
Tedingh van Berkhoutplantsoen 9
Monnickendam
€ 400.000
Meester Visserstraat 16
Marken
€ 445.000
Zwaluwtong 94
Monnickendam
€ 485.000
Gooische Kaai 7
Monnickendam
€ 500.000
Drevel 32
Monnickendam
€ 500.000
Woonplaatsen in Waterland
Postcodegebieden in Waterland
Straten in Waterland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Waterland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Waterland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.