Noord-Holland

Postcode 1156, Waterland

40 straten in postcodegebied 1156

1.047

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 384.208

Gem. verkoopprijs

106 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1156 in Waterland telt 1.047 adressen verdeeld over 40 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 384.208. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1156 zijn de afgelopen twee jaar 18 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Waterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1156 ligt in de gemeente Waterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 40 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Waterland valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1156

Akkerstraat 32 Almerestraat 8 Botterstraat 12 Boxenring 6 Buurt I 16 Buurt II 26 Buurt III 22 Buurt IV 22 Buurterstraat 56 de Duikjes 10 De Pieterlanden 8 Flevostraat 15 Gouwzeestraat 16 Grotewerf 16 Havenbuurt 41 Het Rietland 6 Hoogkamplaan 77 IJsselmeerweg 70 Kerkbuurt 157 Kets 51 Kruisbaakweg 5 Markerwaardstraat 8 Meester Visserstraat 16 Melisvennen 3 Minnehof 24 Minneweg 19 Moeniswerf 7 Moeniswerverpad 2 Noorderwerfstraat 32 Oosterpad 2 Osselandwerf 29 Rozewerf 12 Thamiswerfstraat 17 Walandweg 1 Westerstraat 38 Wittewerf 24 Zeilstraat 37 Zereiderpad 3 Zinkerwerf 70 Zuiderzeeweg 31

Kaart 1156 Waterland

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Wittewerf 2

Marken

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

Straten in 1156

Kaart 1156 Waterland

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 1156

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Waterland?