Noord-Holland

Postcode 1156, Waterland

40 straten in postcodegebied 1156

1.047

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 384.208

Gem. verkoopprijs

106 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1156 in Waterland telt 1.047 adressen verdeeld over 40 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 384.208. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1156 zijn de afgelopen twee jaar 18 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Waterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1156 ligt in de gemeente Waterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 40 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Waterland valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1156

Akkerstraat 32 Almerestraat 8 Botterstraat 12 Boxenring 6 Buurt I 16 Buurt II 26 Buurt III 22 Buurt IV 22 Buurterstraat 56 de Duikjes 10 De Pieterlanden 8 Flevostraat 15 Gouwzeestraat 16 Grotewerf 16 Havenbuurt 41 Het Rietland 6 Hoogkamplaan 77 IJsselmeerweg 70 Kerkbuurt 157 Kets 51 Kruisbaakweg 5 Markerwaardstraat 8 Meester Visserstraat 16 Melisvennen 3 Minnehof 24 Minneweg 19 Moeniswerf 7 Moeniswerverpad 2 Noorderwerfstraat 32 Oosterpad 2 Osselandwerf 29 Rozewerf 12 Thamiswerfstraat 17 Walandweg 1 Westerstraat 38 Wittewerf 24 Zeilstraat 37 Zereiderpad 3 Zinkerwerf 70 Zuiderzeeweg 31

Kaart 1156 Waterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1156 Waterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Westerstraat 25

1156AD Marken

2025

40 m²

Westerstraat 26

1156AD Marken

2025

42 m²

Westerstraat 27

1156AD Marken

2025

45 m²

Westerstraat 28

1156AD Marken

2025

45 m²

Westerstraat 29

1156AD Marken

2025

36 m²

Westerstraat 30

1156AD Marken

2025

42 m²

Westerstraat 31

1156AD Marken

2025

42 m²

Westerstraat 32

1156AD Marken

2025

42 m²

Westerstraat 33

1156AD Marken

2025

45 m²

Westerstraat 34

1156AD Marken

2025

45 m²

Postcodes in de buurt van 1156

1154

249 adressen

1153

134 adressen

1151

1,206 adressen

1145

130 adressen

1141

4,950 adressen

1452

848 adressen

1454

305 adressen

1481

46 adressen

1482

62 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 18 woningen verkocht in Waterland (1156).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waterland (1156) is € 384.208 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Waterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling