Noord-Holland

Postcode 1454, Waterland

9 straten in postcodegebied 1454

305

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 950.846

Gem. verkoopprijs

191 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1454 in Waterland telt 305 adressen verdeeld over 9 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 950.846. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 191 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1454 zijn de afgelopen twee jaar 13 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Waterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1454 ligt in de gemeente Waterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 9 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Waterland valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1454

Broekermeerdijk 41 De Dollard 36 Dorpsstraat 78 Kanaaldijk 77 Kerkweg 6 Populierweg 13 Rietgorspad 23 Stiereveld 16 Zwanenpad 15

Kaart 1454 Waterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1454 Waterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Broekermeerdijk 22

1454AH Watergang

2026

167 m²

Broekermeerdijk 14E

1454AH Watergang

2025

103 m²

Broekermeerdijk 14B

1454AH Watergang

2025

190 m²

Broekermeerdijk 14D

1454AH Watergang

2025

103 m²

Broekermeerdijk 14C

1454AH Watergang

2025

225 m²

Broekermeerdijk 16D

1454AH Watergang

2025

142 m²

Broekermeerdijk 16B

1454AH Watergang

2025

133 m²

Broekermeerdijk 16C

1454AH Watergang

2025

137 m²

Dorpsstraat 16

1454AK Watergang

2025

233 m²

Kanaaldijk 31G

1454AA Watergang

2025

116 m² Label C

Postcodes in de buurt van 1454

1452

848 adressen

1481

46 adressen

1482

62 adressen

1156

1,047 adressen

1154

249 adressen

1153

134 adressen

1151

1,206 adressen

1145

130 adressen

1141

4,950 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 13 woningen verkocht in Waterland (1454).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waterland (1454) is € 950.846 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Waterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling