Noord-Holland

Postcode 1452, Waterland

31 straten in postcodegebied 1452

848

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 601.846

Gem. verkoopprijs

153 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1452 in Waterland telt 848 adressen verdeeld over 31 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 601.846. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 153 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1452 zijn de afgelopen twee jaar 26 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Waterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1452 ligt in de gemeente Waterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 31 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Waterland valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1452

Aalduikerweg 3 De Noord 45 Dokterspad 2 Dorpsstraat 93 Fuutstraat 54 Gruttostraat 24 Havenpad 4 Hofweg 19 Ilpenhof 10 Jaagweg 26 Kemphaan 10 Kerkstraat 20 Kievitstraat 62 Lepelaarstraat 67 Lepelblad 25 Lijsterstraat 16 Meerkoetstraat 31 Merelstraat 22 Mezenpad 16 Molenpad 10 Monnickendammerrijweg 69 Nijverheidsweg 3 Purmerdijk 6 Reigerstraat 20 Roerdomp 14 Spreeuwenstraat 21 Tormentil 27 Tureluur 36 Watermunt 19 Watersnip 50 Zonneweg 24

Kaart 1452 Waterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1452 Waterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Dorpsstraat 77A

1452PJ Ilpendam

2025

66 m²

Gruttostraat 1

1452XH Ilpendam

2025

125 m² Label A+++

Gruttostraat 1B

1452XH Ilpendam

2025

84 m²

Gruttostraat 1A

1452XH Ilpendam

2025

84 m²

Dorpsstraat 32B

1452PE Ilpendam

2024

132 m²

Dorpsstraat 32A

1452PE Ilpendam

2024

139 m²

Hofweg 5

1452AG Ilpendam

2024

214 m² Vrijstaand

Hofweg 10

1452AG Ilpendam

2024

139 m² Vrijstaand

Dorpsstraat 32D

1452PE Ilpendam

2021

87 m² Rij- of tussenwoning

Dorpsstraat 32C

1452PE Ilpendam

2021

87 m² Hoekwoning

Postcodes in de buurt van 1452

1454

305 adressen

1481

46 adressen

1482

62 adressen

1156

1,047 adressen

1154

249 adressen

1153

134 adressen

1151

1,206 adressen

1145

130 adressen

1141

4,950 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 26 woningen verkocht in Waterland (1452).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waterland (1452) is € 601.846 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Waterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling