Noord-Holland

Postcode 1153, Waterland

7 straten in postcodegebied 1153

134

Adressen

Verkocht (2 jaar)

230 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1153 in Waterland telt 134 adressen verdeeld over 7 straten. Woningen hebben gemiddeld 230 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1153 zijn de afgelopen twee jaar 3 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Waterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1153 ligt in de gemeente Waterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 7 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Groot-Amsterdam), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 577k +4,0% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€582k

Q2 '25

€589k

Q4 '25

€560k

Q1 '26

€577k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,7%

Q1 '25

+7,2%

Q2 '25

+5,9%

Q4 '25

+4,7%

Q1 '26

+5,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam

COROP-regio

Waterland valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+7,0%

78%

Tussenwoning

+4,4%

75%

Hoekwoning

+3,1%

69%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,9%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1153

Aandammergouw 17 Dijkeinde 10 Dwarsgouw 14 Gouw 20 Rijperweg 2 Zeedijk 4 Zuiderwouder Dorpsstraat 67

Kaart 1153 Waterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1153 Waterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Zuiderwouder Dorpsstraat 27

1153PC Zuiderwoude

2025

304 m² Label A+++

Zuiderwouder Dorpsstraat 58A

1153PE Zuiderwoude

2025

99 m²

Aandammergouw 4A

1153PA Zuiderwoude

2023

208 m²

Zuiderwouder Dorpsstraat 24

1153PC Zuiderwoude

2022

229 m² Vrijstaand

Zuiderwouder Dorpsstraat 60B

1153PE Zuiderwoude

2022

128 m² Vrijstaand

Zuiderwouder Dorpsstraat 60

1153PE Zuiderwoude

2022

141 m² Vrijstaand Label A+++

Zuiderwouder Dorpsstraat 60A

1153PE Zuiderwoude

2022

118 m² Vrijstaand

Zeedijk 13

1153PJ Zuiderwoude

2019

196 m² Vrijstaand Label A+

Zuiderwouder Dorpsstraat 11A

1153PB Zuiderwoude

2019

159 m² Vrijstaand Label A

Zuiderwouder Dorpsstraat 32

1153PD Zuiderwoude

2016

258 m² Vrijstaand Label A

Postcodes in de buurt van 1153

1154

249 adressen

1151

1,206 adressen

1156

1,047 adressen

1145

130 adressen

1141

4,950 adressen

1452

848 adressen

1454

305 adressen

1481

46 adressen

1482

62 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 3 woningen verkocht in Waterland (1153).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 28-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Waterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling