Dorpsstraat 49
1452 PG, Ilpendam
Kenmerken
1997
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 688.000
WOZ 2025
765 m²
Perceeloppervlakte
Waterland E 1756
Kadastrale aanduiding
Dorpsstraat 49 in Ilpendam is een woning gebouwd in 1997 met 121 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 688.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ilpendam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Dorpsstraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ilpendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 688.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 688.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 680.000
WOZ-waarde
€ 679.000
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.8% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 688.000
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 49 is in 4 jaar gestegen van € 594.000 naar € 688.000, een stijging van 15.8%. Dat is gemiddeld 4% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Watersnip 1
1452VA Ilpendam
€ 615.000
Watersnip 7
1452VA Ilpendam
€ 530.000
Tormentil 20
1452VS Ilpendam
€ 575.000
Monnickendammerrijweg 25
1452PL Ilpendam
€ 750.000
Monnickendammerrijweg 10
1452PK Ilpendam
€ 700.000
Lepelblad 9
1452VN Ilpendam
€ 725.000
Meer op Dorpsstraat
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1A
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 1
Dorpsstraat 2
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 3
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 4
Dorpsstraat 5
Dorpsstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een loods op de locatie Kanaalweg 27 te Landsmeer, ingekomen 21 mei 2026, DSO nummer 2026052100530, zaaknummer ODIJ-Z-26-181136 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een loods op de locatie Kanaalweg 27 te , ingekomen 21 mei 2026, DSO nummer 2026052100008, zaaknummer ODIJ-Z-26-181108 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de verdieping aan de achterzijde van de woning (legalisatie) aan Monnickendammerrijweg 9 te Ilpendam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de verdieping aan de achterzijde van de woning (legalisatie) aan Monnickendammerrijweg 9 te Ilpendam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dorpsstraat 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.