Donkere Gaard 60
4196 AS, Tricht
Kenmerken
1981
Bouwjaar
156 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
245 m²
Perceeloppervlakte
Geldermalsen K 596
Kadastrale aanduiding
Donkere Gaard 60 in Tricht is een woning gebouwd in 1981 met 156 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tricht wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Donkere Gaard 60 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.9% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Donkere Gaard 60 is in 4 jaar gestegen van € 331.000 naar € 453.000, een stijging van 36.9%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 29.6% in één jaar. Er was ook een daling van 6.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Twee Morgen 16
4196JT Tricht
€ 498.000
Rutgher Jacobsstraat 25
4196AE Tricht
€ 385.000
Dr. van der Willigenstraat 17
4196JL Tricht
€ 385.000
Bulkstraat 48
4196AX Tricht
€ 645.000
Kerkstraat 23
4196AA Tricht
€ 475.000
Meer op Donkere Gaard
Donkere Gaard 1
Donkere Gaard 2
Donkere Gaard 3
Donkere Gaard 4
Donkere Gaard 5
Donkere Gaard 6
Donkere Gaard 7
Donkere Gaard 8
Donkere Gaard 9
Donkere Gaard 10
Donkere Gaard 11
Donkere Gaard 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een kerkgebouw tot 6 appartementen aan Kerkstraat 21 te Tricht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Rutgher Jacobsstraat 6 te Tricht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Donkere Gaard 60
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.