't Kaarnhuus 28
9356 EK, Tolbert
Kenmerken
1986
Bouwjaar
42 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 124.000
WOZ 2025
880 m²
Perceeloppervlakte
Leek H 6500
Kadastrale aanduiding
't Kaarnhuus 28 in Tolbert is een woning gebouwd in 1986 met 42 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 124.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tolbert wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat 't Kaarnhuus 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tolbert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 124.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 124.000
WOZ-waarde
€ 102.000
WOZ-waarde
€ 94.000
WOZ-waarde
€ 95.000
WOZ-waarde
€ 76.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.2% (+€ 48.000)
Huidige WOZ
€ 124.000
De WOZ-waarde van 't Kaarnhuus 28 is in 4 jaar gestegen van € 76.000 naar € 124.000, een stijging van 63.2%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 25% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op 't Kaarnhuus
't Kaarnhuus 1
't Kaarnhuus 2
't Kaarnhuus 3
't Kaarnhuus 4
't Kaarnhuus 5
't Kaarnhuus 6
't Kaarnhuus 7
't Kaarnhuus 8
't Kaarnhuus 9
't Kaarnhuus 10
't Kaarnhuus 11
't Kaarnhuus 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van een kantoor en inpandige bedrijfswoning - De Schelp 32, 9351 NV Leek, Leek (LEE01) H 6083 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (in- en uitrit) voor het aanleggen van een inrit - 't Kaarnhuus 52, 9356 EK Tolbert [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het wijzigen van de bestemming - Bonnemalaan 9, 9351 NK Leek, Leek (LEE01) H 7080 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 't Kaarnhuus 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.