Thomas A. Verdeniusstraat 26
9356 AL, Tolbert
Kenmerken
1999
Bouwjaar
167 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 436.000
WOZ 2025
535 m²
Perceeloppervlakte
Leek H 6205
Kadastrale aanduiding
Thomas A. Verdeniusstraat 26 in Tolbert is een woning gebouwd in 1999 met 167 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 436.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tolbert wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Thomas A. Verdeniusstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tolbert. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 436.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.4% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 436.000
De WOZ-waarde van Thomas A. Verdeniusstraat 26 is in 4 jaar gestegen van € 302.000 naar € 436.000, een stijging van 44.4%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastorije 80
9356BS Tolbert
€ 400.000
Dokter Mansholtweg 18
9356BH Tolbert
€ 519.500
Hoofdstraat 24
9356AW Tolbert
€ 425.000
Vijf Akkers 53
9356CR Tolbert
€ 389.500
Waterman 3
9356DB Tolbert
€ 389.000
Waterman 18
9356DA Tolbert
€ 475.000
Meer op Thomas A. Verdeniusstraat
Thomas A. Verdeniusstraat 1
Thomas A. Verdeniusstraat 2
Thomas A. Verdeniusstraat 3
Thomas A. Verdeniusstraat 4
Thomas A. Verdeniusstraat 5
Thomas A. Verdeniusstraat 6
Thomas A. Verdeniusstraat 7
Thomas A. Verdeniusstraat 8
Thomas A. Verdeniusstraat 10
Thomas A. Verdeniusstraat 12
Thomas A. Verdeniusstraat 14
Thomas A. Verdeniusstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Adrianus Simmelinkstraat 28, 9356 AK Tolbert, Verzoeklocatie 2026042201584 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Adrianus Simmelinkstraat 28, 9356 AK Tolbert, Verzoeklocatie 2026042201584 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Oldebertweg 83, 9356 AC Tolbert [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van afhaalchinees - Het Spoor 4, 9356 BW Tolbert, Leek (LEE01) H 5750 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Thomas A. Verdeniusstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.