De Klinckert 17
9861 BH, Grootegast
Kenmerken
1961
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 292.000
WOZ 2025
396 m²
Perceeloppervlakte
Grootegast L 784
Kadastrale aanduiding
De Klinckert 17 in Grootegast is een woning gebouwd in 1961 met 81 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1961) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 292.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Grootegast wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Klinckert 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Grootegast. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 292.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Klinckert 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 283.936 – 329.316
Geschatte woningwaarde
+2,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+79.1% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 292.000
De WOZ-waarde van De Klinckert 17 is in 4 jaar gestegen van € 163.000 naar € 292.000, een stijging van 79.1%. Dat is gemiddeld 19.8% per jaar. De sterkste stijging was 27.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 163.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op De Klinckert
De Klinckert 1
De Klinckert 2
De Klinckert 3
De Klinckert 4
De Klinckert 5
De Klinckert 6
De Klinckert 7
De Klinckert 8
De Klinckert 9
De Klinckert 10
De Klinckert 11
De Klinckert 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - De Klinckert 15, 9861 BH Grootegast [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (kappen) voor het kappen van bomen - Hoflaan 32, 9861 BS Grootegast, Grootegast (GTG00) D 2979 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - De Klinckert 46, 9861 BL Grootegast, Verzoeklocatie 2026031101186 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag: Omgevingsvergunning (kappen) voor het kappen van bomen - De Klinckert 15, 9861 BH Grootegast [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Klinckert 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
