Alkemastraat 12
9865 BD, Opende
Kenmerken
2021
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 287.000
WOZ 2025
120 m²
Perceeloppervlakte
Grootegast F 5513
Kadastrale aanduiding
Alkemastraat 12 in Opende is een woning gebouwd in 2021 met 91 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Opende wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Alkemastraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Opende. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 287.000
De WOZ-waarde van Alkemastraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 287.000, een stijging van 40%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 25.9% in één jaar. Er was ook een daling van 7.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Alkemastraat
Alkemastraat 1
Alkemastraat 2
Alkemastraat 3
Alkemastraat 4
Alkemastraat 5
Alkemastraat 6
Alkemastraat 7
Alkemastraat 8
Alkemastraat 9
Alkemastraat 10
Alkemastraat 11
Alkemastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het vergroten van een woning - Provincialeweg 65, 9865 AC Opende, Grootegast (GTG00) G 1809 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst melding: Melding sloopactiviteit - Sjallemastraat 41, 9865 BH Opende [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag: Omgevingsvergunning (regulier) voor het realiseren van bedrijfsunits - Provincialeweg 89, 9865 AD Opende, Grootegast (GTG00) G 1821 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alkemastraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.