Uitterweert 25
6932 MK, Westervoort
Kenmerken
1985
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 357.000
WOZ 2025
272 m²
Perceeloppervlakte
Westervoort C 2894
Kadastrale aanduiding
Uitterweert 25 in Westervoort is een woning gebouwd in 1985 met 114 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 357.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Westervoort wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Uitterweert 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westervoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 357.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.4% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 357.000
De WOZ-waarde van Uitterweert 25 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 357.000, een stijging van 43.4%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Rosmolen 161
6932NC Westervoort
€ 375.000
De Kerspel 9
6932AK Westervoort
€ 549.500
Drususlaan 13
6932NR Westervoort
€ 379.500
Hollandse Morgen 10
6932GR Westervoort
€ 369.000
Lentsenburg 20
6932HD Westervoort
€ 394.500
Arke Noachstraat 11
6932BZ Westervoort
€ 379.500
Meer op Uitterweert
Uitterweert 1
Uitterweert 3
Uitterweert 5
Uitterweert 7
Uitterweert 9
Uitterweert 11
Uitterweert 13
Uitterweert 15
Uitterweert 17
Uitterweert 19
Uitterweert 21
Uitterweert 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst sloopmelding lang Uitterweert 2, 6932ML Westervoort [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op de besluit omgevingsvergunning, Korte Griet 3-7, 6932LK Westervoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Uitterweert 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.