Appelhofstraat 11
7641 CA, Wierden
Kenmerken
2012
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 470.000
WOZ 2025
170 m²
Perceeloppervlakte
Wierden K 2632
Kadastrale aanduiding
Appelhofstraat 11 in Wierden is een woning gebouwd in 2012 met 153 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 470.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wierden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Appelhofstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wierden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 470.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Appelhofstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 586.477 – 680.211
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.6% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 470.000
De WOZ-waarde van Appelhofstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 332.000 naar € 470.000, een stijging van 41.6%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 332.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Twijnspil 42
7641LK Wierden
€ 498.000
Weefkamer 24
7641LN Wierden
€ 725.000
Schietspoel 36
7641LT Wierden
€ 425.000
Twijnspil 40
7641LK Wierden
€ 515.000
Scheermolen 47
7641LV Wierden
€ 679.000
Kamillelaan 45
7641CV Wierden
€ 559.000
Meer op Appelhofstraat
Appelhofstraat 1
Appelhofstraat 2
Appelhofstraat 3
Appelhofstraat 4
Appelhofstraat 5
Appelhofstraat 6
Appelhofstraat 7
Appelhofstraat 8
Appelhofstraat 9
Appelhofstraat 10
Appelhofstraat 11a
Appelhofstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning t.h.v. Beldmansweg 3 in Zuna [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning t.h.v. Beldmansweg 3 in Zuna [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning De Wingerd 3, 7641CT Wierden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Appelhofstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
