Aadorpsweg 21
7641 EJ, Wierden
Kenmerken
1975
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 550.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
641 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Wierden O 1691
Kadastrale aanduiding
€ 625.000
Laatst verkocht
Aadorpsweg 21 in Wierden is een woning gebouwd in 1975 met 157 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 550.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 625.000 (09-04-2026). In de regio Wierden wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Aadorpsweg 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wierden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 550.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 625.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.8% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 550.000
De WOZ-waarde van Aadorpsweg 21 is in 4 jaar gestegen van € 405.000 naar € 550.000, een stijging van 35.8%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hooiland 32
7641HT Wierden
€ 425.000
Lampertheimstraat 23
7641DR Wierden
€ 639.000
Korenaar 1
7641JE Wierden
€ 409.000
Korianderhof 5
7641XZ Wierden
€ 350.000
Irisstraat 5
7641VV Wierden
€ 450.000
Marjoleinlaan 10
7641ER Wierden
€ 388.500
Meer op Aadorpsweg
Aadorpsweg 1a
Aadorpsweg 1
Aadorpsweg 2a
Aadorpsweg 2b
Aadorpsweg 2
Aadorpsweg 4
Aadorpsweg 4a
Aadorpsweg 5
Aadorpsweg 6
Aadorpsweg 7
Aadorpsweg 8
Aadorpsweg 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Melissehof 43, 7641GB Wierden [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Melissehof 4, 7641GC Wierden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag Omgevingsvergunning Kleihorst 19 Enter [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning Melissehof 4, 7641GC Wierden [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aadorpsweg 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.