Friese Steen 80
3961 XK, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1981
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 399.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
147 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Wijk bij Duurstede C 5609
Kadastrale aanduiding
Friese Steen 80 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1981 met 111 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 399.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Friese Steen 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 399.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.3% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 399.000
De WOZ-waarde van Friese Steen 80 is in 4 jaar gestegen van € 269.000 naar € 399.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dordtse Steen 1
3961XP Wijk bij Duurstede
€ 450.000
Kotter 33
3961KR Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Veldoven 13
3961ES Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Kompas 44
3961JJ Wijk bij Duurstede
€ 520.000
Kostverlorenpad 15
3961CJ Wijk bij Duurstede
€ 650.000
Jacob van Ruisdaelstraat 17
3961CL Wijk bij Duurstede
€ 675.000
Meer op Friese Steen
Friese Steen 1
Friese Steen 2
Friese Steen 3
Friese Steen 4
Friese Steen 5
Friese Steen 6
Friese Steen 7
Friese Steen 8
Friese Steen 9
Friese Steen 10
Friese Steen 11
Friese Steen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw aan Ringoven 90 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Ringoven 90 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Ringoven 114 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Friese Steen 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.