Middelweg Oost 28
3961 MG, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1986
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 988.000
WOZ 2025
570 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 3574
Kadastrale aanduiding
Middelweg Oost 28 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1986 met 185 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 988.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Middelweg Oost 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 988.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 988.000
WOZ-waarde
€ 914.000
WOZ-waarde
€ 1.090.000
WOZ-waarde
€ 884.000
WOZ-waarde
€ 720.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.2% (+€ 268.000)
Huidige WOZ
€ 988.000
De WOZ-waarde van Middelweg Oost 28 is in 4 jaar gestegen van € 720.000 naar € 988.000, een stijging van 37.2%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Er was ook een daling van 16.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kompas 44
3961JJ Wijk bij Duurstede
€ 520.000
Waag 60
3961LZ Wijk bij Duurstede
€ 775.000
Jacob van Ruisdaelstraat 17
3961CL Wijk bij Duurstede
€ 675.000
Rosmolen 1
3961LH Wijk bij Duurstede
€ 595.000
Roef 6
3961JX Wijk bij Duurstede
€ 515.000
Vesting 37
3961LN Wijk bij Duurstede
€ 775.000
Meer op Middelweg Oost
Middelweg Oost 1
Middelweg Oost 3
Middelweg Oost 4
Middelweg Oost 7
Middelweg Oost 8
Middelweg Oost 9a
Middelweg Oost 9
Middelweg Oost 10
Middelweg Oost 11
Middelweg Oost 12
Middelweg Oost 13
Middelweg Oost 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Linge 79 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Voorsteven 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Voorsteven 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 6 bomen aan Middelweg Oost 1 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Middelweg Oost 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.