Zocherstraat 23
3961 CK, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1978
Bouwjaar
154 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 594.000
WOZ 2025
330 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede E 1978
Kadastrale aanduiding
Zocherstraat 23 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1978 met 154 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 594.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zocherstraat 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 594.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde
€ 585.000
WOZ-waarde
€ 602.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.5% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 594.000
De WOZ-waarde van Zocherstraat 23 is in 4 jaar gestegen van € 455.000 naar € 594.000, een stijging van 30.5%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 22% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kotter 33
3961KR Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Kompas 44
3961JJ Wijk bij Duurstede
€ 520.000
Waag 60
3961LZ Wijk bij Duurstede
€ 775.000
Kostverlorenpad 15
3961CJ Wijk bij Duurstede
€ 650.000
Jacob van Ruisdaelstraat 17
3961CL Wijk bij Duurstede
€ 675.000
Beerze 128
3961HE Wijk bij Duurstede
€ 469.500
Meer op Zocherstraat
Zocherstraat 1
Zocherstraat 2
Zocherstraat 3
Zocherstraat 4
Zocherstraat 5
Zocherstraat 6
Zocherstraat 7
Zocherstraat 8
Zocherstraat 9
Zocherstraat 10
Zocherstraat 11
Zocherstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van het dak en dakkapellen aan Veldpoortstraat 1 en 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het project Veldpoortstraat 11-13 aan Veldpoortstraat 13 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van bergingen aan Achterstraat 48 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van bergingen aan Achterstraat 48 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een horecagelegenheid met bovenwoning aan Veldpoortstraat 13 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zocherstraat 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.