Abrikozengaard 8
3962 HS, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1977
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
175 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 6142
Kadastrale aanduiding
Abrikozengaard 8 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1977 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abrikozengaard 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.2% (+€ 144.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Abrikozengaard 8 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 425.000, een stijging van 51.2%. Dat is gemiddeld 12.8% per jaar. De sterkste stijging was 36.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frambozengaard 43
3962JT Wijk bij Duurstede
€ 450.000
Moerbeiengaard 7
3962JJ Wijk bij Duurstede
€ 495.000
Karolingersweg 173
3962AE Wijk bij Duurstede
€ 500.000
Madelinushof 20
3962DP Wijk bij Duurstede
€ 379.000
Karolingersweg 62
3962AJ Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Badorfstraat 27
3962CB Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Meer op Abrikozengaard
Abrikozengaard 1
Abrikozengaard 2
Abrikozengaard 3
Abrikozengaard 4
Abrikozengaard 5
Abrikozengaard 6
€ 490.000
Abrikozengaard 7
Abrikozengaard 9
Abrikozengaard 10
Abrikozengaard 11
Abrikozengaard 12
Abrikozengaard 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een terras aan Zandweg 8 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan Zandweg 98 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan Zandweg 41 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen aan Bramengaard 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een terras aan Muntmeesterstraat 63 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Bramengaard 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Moerbeiengaard 3 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de uitbreiding van het terras aan Muntmeesterstraat 63 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abrikozengaard 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.