Dr Holwerdastraat 37
3962 AV, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1971
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 479.000
WOZ 2025
182 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 1181
Kadastrale aanduiding
Dr Holwerdastraat 37 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1971 met 148 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 479.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Dr Holwerdastraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 479.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.9% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 479.000
De WOZ-waarde van Dr Holwerdastraat 37 is in 4 jaar gestegen van € 350.000 naar € 479.000, een stijging van 36.9%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 30.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frambozengaard 43
3962JT Wijk bij Duurstede
€ 450.000
Karolingersweg 173
3962AE Wijk bij Duurstede
€ 500.000
Nieuwe Pyramide 27
3962HX Wijk bij Duurstede
€ 700.000
Karolingersweg 62
3962AJ Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Lodewijk de Vromestraat 25
3962VG Wijk bij Duurstede
€ 425.000
Badorfstraat 27
3962CB Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Meer op Dr Holwerdastraat
Dr Holwerdastraat 1
Dr Holwerdastraat 2
Dr Holwerdastraat 3
Dr Holwerdastraat 4
Dr Holwerdastraat 5
€ 465.000
Dr Holwerdastraat 6
Dr Holwerdastraat 7
Dr Holwerdastraat 8
Dr Holwerdastraat 9
Dr Holwerdastraat 10
Dr Holwerdastraat 11
Dr Holwerdastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren voorgevel aan Bonifatiusstraat 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Rorikstraat 33 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de schuur aan Anskarstraat 22 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Toestemming voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62b te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Rorikstraat 33 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62d te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62d te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging voor het Project Dakopbouw V4 1 aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Karolingersweg 222 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning gesloten bodemenergiesystemen (GBES)Wijk bij Duurstede De Beweegbox en De Wegwijzer (vergunning), -Karolingersweg 189 3962AG Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een uitweg aan Pippijn van Herstalstraat 26 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van een woning aan Lodewijk de Vromestraat 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr Holwerdastraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.