Flavius 36
3962 MA, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
2013
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 710.000
WOZ 2025
268 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 7213
Kadastrale aanduiding
Flavius 36 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 2013 met 152 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 710.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Flavius 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 710.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Flavius 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 619.675 – 718.717
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.3% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 710.000
De WOZ-waarde van Flavius 36 is in 4 jaar gestegen van € 517.000 naar € 710.000, een stijging van 37.3%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 710.000
WOZ-waarde
€ 651.000
WOZ-waarde
€ 618.000
WOZ-waarde
€ 585.000
WOZ-waarde
€ 517.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Remus 168
3962KZ Wijk bij Duurstede
€ 525.000
Remus 162
3962KZ Wijk bij Duurstede
€ 575.000
Vitruvius 1
3962SE Wijk bij Duurstede
€ 625.000
Bacchus 46
3962LN Wijk bij Duurstede
€ 550.000
Remus 186
3962KZ Wijk bij Duurstede
€ 565.000
Remus 140
3962KZ Wijk bij Duurstede
€ 525.000
Meer op Flavius
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen aan Bacchus 46 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van kozijnen aan Bacchus 46 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Flavius 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
