Karel Martèlstraat 99
3962 VC, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1975
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 418.000
WOZ 2025
250 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 1691
Kadastrale aanduiding
Karel Martèlstraat 99 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1975 met 119 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 418.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Karel Martèlstraat 99 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 418.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.6% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 418.000
De WOZ-waarde van Karel Martèlstraat 99 is in 4 jaar gestegen van € 287.000 naar € 418.000, een stijging van 45.6%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 36.6% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frambozengaard 43
3962JT Wijk bij Duurstede
€ 450.000
Moerbeiengaard 7
3962JJ Wijk bij Duurstede
€ 495.000
Karolingersweg 173
3962AE Wijk bij Duurstede
€ 500.000
Madelinushof 20
3962DP Wijk bij Duurstede
€ 379.000
Karolingersweg 62
3962AJ Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Badorfstraat 27
3962CB Wijk bij Duurstede
€ 475.000
Meer op Karel Martèlstraat
Karel Martèlstraat 1
Karel Martèlstraat 3
Karel Martèlstraat 5
Karel Martèlstraat 7
Karel Martèlstraat 9
Karel Martèlstraat 11
Karel Martèlstraat 13
Karel Martèlstraat 15
Karel Martèlstraat 15t
Karel Martèlstraat 17
Karel Martèlstraat 19
Karel Martèlstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren voorgevel aan Bonifatiusstraat 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Rorikstraat 33 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de schuur aan Anskarstraat 22 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Toestemming voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62b te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Rorikstraat 33 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62d te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62d te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging voor het Project Dakopbouw V4 1 aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Karolingersweg 222 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van een woning aan Lodewijk de Vromestraat 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Karel Martèlstraat 99
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.