Witlastraat 98
3962 BC, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
1972
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 281.000
WOZ 2025
1.910 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede C 4218
Kadastrale aanduiding
Witlastraat 98 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 1972 met 74 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 281.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Witlastraat 98 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 281.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.4% (+€ 57.000)
Huidige WOZ
€ 281.000
De WOZ-waarde van Witlastraat 98 is in 4 jaar gestegen van € 224.000 naar € 281.000, een stijging van 25.4%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Witlastraat
Witlastraat 18
Witlastraat 20
Witlastraat 22
Witlastraat 24
Witlastraat 26
Witlastraat 26a
Witlastraat 28
Witlastraat 30
Witlastraat 32
Witlastraat 34
Witlastraat 36
Witlastraat 38
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren voorgevel aan Bonifatiusstraat 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Rorikstraat 33 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de schuur aan Anskarstraat 22 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van kozijnen aan Jupiterhof 12 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Toestemming voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62b te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Rorikstraat 33 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62d te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de constructie aan Karolingersweg 62d te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Virgilius 28 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging voor het Project Dakopbouw V4 1 aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Birkastraat 2 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Birkastraat 2 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een dakopbouw aan Londiniumdreef 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van een woning aan Lodewijk de Vromestraat 18 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Witlastraat 98
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.