Zandweg 23
3962 EA, Wijk bij Duurstede
Kenmerken
2011
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 739.000
WOZ 2025
697 m²
Perceeloppervlakte
Wijk bij Duurstede E 2824
Kadastrale aanduiding
Zandweg 23 in Wijk bij Duurstede is een woning gebouwd in 2011 met 179 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 739.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2011 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Zandweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijk bij Duurstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 739.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde
€ 642.000
WOZ-waarde
€ 636.000
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.8% (+€ 232.000)
Huidige WOZ
€ 739.000
De WOZ-waarde van Zandweg 23 is in 4 jaar gestegen van € 507.000 naar € 739.000, een stijging van 45.8%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000
Neptunus 61
3962KX Wijk bij Duurstede
€ 560.000
Horatius 6
3962KS Wijk bij Duurstede
€ 800.000
Remus 162
3962KZ Wijk bij Duurstede
€ 575.000
Livius 8
3962KD Wijk bij Duurstede
€ 1.095.000
Vitruvius 1
3962SE Wijk bij Duurstede
€ 625.000
Meer op Zandweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van kozijnen aan Veilingpark 23 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een terras aan Zandweg 8 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan Zandweg 98 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van de kozijnen aan Veilingpark 23 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het project Hoogstraat 87 aan Hoogstraat 87 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een terras aan Muntmeesterstraat 63 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de uitbreiding van het terras aan Muntmeesterstraat 63 te Wijk bij Duurstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zandweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.