Johan Frisolaan 3
3481 CW, Harmelen
Kenmerken
1996
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 659.000
WOZ 2025
389 m²
Perceeloppervlakte
Harmelen B 3425
Kadastrale aanduiding
Johan Frisolaan 3 in Harmelen is een woning gebouwd in 1996 met 135 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 659.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harmelen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Johan Frisolaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harmelen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 659.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 659.000
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 513.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.5% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 659.000
De WOZ-waarde van Johan Frisolaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 513.000 naar € 659.000, een stijging van 28.5%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meerkoet 152
3481TJ Harmelen
€ 825.000
Keizershof 31
3481KD Harmelen
€ 589.000
Keizershof 53
3481KD Harmelen
€ 567.500
Meerkoet 51
3481TB Harmelen
€ 550.000
Koningspark 12
3481VS Harmelen
€ 895.000
Reiger 19
3481TP Harmelen
€ 540.000
Meer op Johan Frisolaan
Johan Frisolaan 1
Johan Frisolaan 2
Johan Frisolaan 4
Johan Frisolaan 5
Johan Frisolaan 6
Johan Frisolaan 7
Johan Frisolaan 8
Johan Frisolaan 9
Johan Frisolaan 10
Johan Frisolaan 11
Johan Frisolaan 12
Johan Frisolaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Berkenlaan 4, 3481 XN Harmelen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Beatrixlaan 46, 3481 CG Harmelen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Burgemeester Timmermanslaan 107, 3481 BP Harmelen) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Batestein 13, 3481 BD Harmelen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Batestein 13, 3481 BD Harmelen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Berkenlaan 4, 3481 XN Harmelen) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Dorpsstraat 152, 3481 ER Harmelen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Dorpsstraat 152, 3481 ER Harmelen) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Dorpsstraat 152, 3481 ER Harmelen) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Dorpsstraat 152, 3481 ER Harmelen) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Frisolaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.