Woningmarkt Woerden
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Woerden. De afgelopen twee jaar zijn er 614 woningen verkocht.
Woningmarkt Woerden
614
Verkocht (2 jaar)
€ 589.379
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Woerden ligt in de provincie Utrecht en telt 25.832 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Woerden stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 614 woningen verkocht in Woerden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 589.379. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Woerden is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Woerden. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Woerden zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Woerden? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Woerden om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Woerden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Woerden zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Woerden vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Woerden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Woerden
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Woerden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Singelplein 18
Woerden
€ 375.000
Boterbloemweide 86
Woerden
€ 500.000
Henrik Ibsenweg 1
Woerden
€ 765.000
Adriaan Duyckpad 19
Woerden
€ 699.000
Terschellingkade 16
Woerden
€ 439.000
Rozenstraat 5
Woerden
€ 425.000
Kallameer 74
Woerden
€ 389.000
Appelstraat 2
Woerden
€ 565.000
Hoefslag 6
Kamerik
€ 475.000
Van Teylingenweg 143
Kamerik
€ 1.195.000
Schumanlaan 5
Woerden
€ 1.050.000
Maltakade 11
Woerden
€ 875.000
Henrik Ibsenweg 1
Woerden
€ 765.000
Leidsestraatweg 15
Harmelen
€ 749.000
Adriaan Duyckpad 19
Woerden
€ 699.000
Ambachtsheerelaan 72
Harmelen
€ 659.000
Korenmolen 32
Harmelen
€ 575.000
Appelstraat 2
Woerden
€ 565.000
Singelplein 18
Woerden
€ 375.000
Havenstraat 19
Woerden
€ 375.000
Vogelwikkeveld 13
Woerden
€ 385.000
Ladogameer 87
Woerden
€ 385.000
Kallameer 74
Woerden
€ 389.000
Rozenstraat 5
Woerden
€ 425.000
Anton Mauvestraat 125
Woerden
€ 435.000
Terschellingkade 16
Woerden
€ 439.000
Berkenlaan 40
Harmelen
€ 449.000
Woonplaatsen in Woerden
Postcodegebieden in Woerden
Straten in Woerden
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Woerden
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Woerden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.