…
Home
Nederland
Utrecht
Woerden
Postcode 3445

Utrecht

Postcode 3445, Woerden

62 straten in postcodegebied 3445

2.225

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 684.128

Gem. verkoopprijs

160 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3445 in Woerden telt 2.225 adressen verdeeld over 62 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 684.128. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 160 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3445 zijn de afgelopen twee jaar 68 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Woerden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3445 ligt in de gemeente Woerden. Hieronder vind je een overzicht van alle 62 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Woerden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Woerden valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3445

Aalberse-lanen 40 Adriaan Duyckpad 86 Bastion Maurits 25 Bastion Willem 33 Beel-lanen 34 Breeveld 53 Carrosserieweg 9 Cattenbroekerlaan 37 Cort van der Lindenlaan 16 De Savornin Lohmanlaan 46 dr. Chris Soumokilstraat 29 Dr. Colijnlaan 24 Dr. Dreeslaan 10 Dr. Kuyperlaan 24 Dr. Schaepmanlaan 16 Dr. Schoutenlaan 12 Dr. Tilanuslaan 18 Erik van Brunswijklaan 13 Fagellaan 19 Fort Oranje 63 Frederik Hendriklaan 24 Frida Katzpad 22 Groen van Prinstererlaan 22 Heemskerklaan 12 Heinsiuslaan 30 Hertenkamp 10 Hofplein 151 Ien Daleslaan 26 Irene Vorrinklaan 45 Jacob Catslaan 22 Jan van Beierenlaan 158 Jelle Zijlstrahof 18 Johan de Wittlaan 67 Johan v Oldenbarneveltlaan 29 Joop den Uylhof 16 Marga Klompélaan 4 Mgr. Nolenslaan 8 Mr. Joekespad 1 Nes 5 Paulus Buyslaan 15 Pieter Lieftinckstraat 21 Prins Mauritssingel 49 Prof. Gerbrandylaan 16 Prof. Oudlaan 12 Prof. Rommelaan 16 Schermerhorn-lanen 47 Schimmelpennincklaan 22 Spoorlaan 25 Stationsplein-Noord 7 Stationsweg 18 Suze Groenewegpad 67 Talma-lanen 52 Thorbeckelaan 14 Troelstralaan 36 Utrechtsestraatweg 185 V.d. Duijn van Maasdamlaan 61 Van Boeijen-lanen 20 Van Hogendorplaan 37 Van Limburg Stirumlaan 20 Van Slingelandt-lanen 143 Vossenschanslaan 61 Willem van der Hoevelaan 4

Kaart 3445 Woerden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Dr. Kuyperlaan 11

Woerden

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Utrecht

Overbieden per woningtype in Utrecht

Straten in 3445

Kaart 3445 Woerden

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 3445

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Woerden?