Utrecht

Postcode 3445, Woerden

62 straten in postcodegebied 3445

2.225

Adressen

67

Verkocht (2 jaar)

€ 663.144

Gem. verkoopprijs

160 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3445 in Woerden telt 2.225 adressen verdeeld over 62 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 663.144. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 160 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3445 zijn de afgelopen twee jaar 67 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Woerden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3445 ligt in de gemeente Woerden. Hieronder vind je een overzicht van alle 62 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+8,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Woerden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Woerden valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3445

Aalberse-lanen 40 Adriaan Duyckpad 86 Bastion Maurits 25 Bastion Willem 33 Beel-lanen 34 Breeveld 53 Carrosserieweg 9 Cattenbroekerlaan 37 Cort van der Lindenlaan 16 De Savornin Lohmanlaan 46 dr. Chris Soumokilstraat 29 Dr. Colijnlaan 24 Dr. Dreeslaan 10 Dr. Kuyperlaan 24 Dr. Schaepmanlaan 16 Dr. Schoutenlaan 12 Dr. Tilanuslaan 18 Erik van Brunswijklaan 13 Fagellaan 19 Fort Oranje 63 Frederik Hendriklaan 24 Frida Katzpad 22 Groen van Prinstererlaan 22 Heemskerklaan 12 Heinsiuslaan 30 Hertenkamp 10 Hofplein 151 Ien Daleslaan 26 Irene Vorrinklaan 45 Jacob Catslaan 22 Jan van Beierenlaan 158 Jelle Zijlstrahof 18 Johan de Wittlaan 67 Johan v Oldenbarneveltlaan 29 Joop den Uylhof 16 Marga Klompélaan 4 Mgr. Nolenslaan 8 Mr. Joekespad 1 Nes 5 Paulus Buyslaan 15 Pieter Lieftinckstraat 21 Prins Mauritssingel 49 Prof. Gerbrandylaan 16 Prof. Oudlaan 12 Prof. Rommelaan 16 Schermerhorn-lanen 47 Schimmelpennincklaan 22 Spoorlaan 25 Stationsplein-Noord 7 Stationsweg 18 Suze Groenewegpad 67 Talma-lanen 52 Thorbeckelaan 14 Troelstralaan 36 Utrechtsestraatweg 185 V.d. Duijn van Maasdamlaan 61 Van Boeijen-lanen 20 Van Hogendorplaan 37 Van Limburg Stirumlaan 20 Van Slingelandt-lanen 143 Vossenschanslaan 61 Willem van der Hoevelaan 4

Kaart 3445 Woerden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3445 Woerden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Adriaan Duyckpad 91

3445VW Woerden

2025
145 m²

Adriaan Duyckpad 93

3445VW Woerden

2025
137 m²

Adriaan Duyckpad 95

3445VW Woerden

2025
137 m²

Adriaan Duyckpad 97

3445VW Woerden

2025
143 m²

Adriaan Duyckpad 99

3445VW Woerden

2025
143 m²

Adriaan Duyckpad 101

3445VW Woerden

2025
137 m²

Adriaan Duyckpad 103

3445VW Woerden

2025
137 m²

Adriaan Duyckpad 105

3445VW Woerden

2025
152 m²

Adriaan Duyckpad 106

3445VW Woerden

2025
142 m²

Adriaan Duyckpad 108

3445VW Woerden

2025
142 m²

Postcodes in de buurt van 3445

3444

131 adressen

3446

4,017 adressen

3443

3,736 adressen

3447

536 adressen

3442

2,053 adressen

3448

3,927 adressen

3441

1,974 adressen

3449

594 adressen

3471

1,751 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 67 woningen verkocht in Woerden (3445).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Woerden (3445) is € 663.144 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Woerden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?