Heinelaan 45
3931 WZ, Woudenberg
Kenmerken
2006
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 744.000
WOZ 2025
170 m²
Perceeloppervlakte
Woudenberg H 1278
Kadastrale aanduiding
Heinelaan 45 in Woudenberg is een woning gebouwd in 2006 met 158 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 744.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Woudenberg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Heinelaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woudenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 744.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 744.000
WOZ-waarde
€ 669.000
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 597.000
WOZ-waarde
€ 540.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.8% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 744.000
De WOZ-waarde van Heinelaan 45 is in 4 jaar gestegen van € 540.000 naar € 744.000, een stijging van 37.8%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 11.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kolk 24
3931WN Woudenberg
€ 489.500
Veldschans 3
3931KT Woudenberg
€ 595.000
Van Ginkellaan 31
3931WD Woudenberg
€ 475.000
De Steen 21
3931VK Woudenberg
€ 698.000
Beukenlaan 15
3931ZR Woudenberg
€ 500.000
Voorstraat 32
3931HE Woudenberg
€ 500.000
Meer op Heinelaan
Heinelaan 2
Heinelaan 3
Heinelaan 4
Heinelaan 5
Heinelaan 6
Heinelaan 7
Heinelaan 8
€ 675.000
Heinelaan 9
Heinelaan 10
Heinelaan 11
Heinelaan 12
Heinelaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen in de voorgevel aan De Kolk 5 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde van de woning aan Stationsweg West 100 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heinelaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.