Woningmarkt Woudenberg
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Woudenberg. De afgelopen twee jaar zijn er 186 woningen verkocht.
Woningmarkt Woudenberg
186
Verkocht (2 jaar)
€ 588.573
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Woudenberg ligt in de provincie Utrecht en telt 6.513 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Woudenberg stamt gemiddeld uit 1985. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 186 woningen verkocht in Woudenberg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 588.573. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Woudenberg is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Woudenberg. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Woudenberg zijn met gemiddeld 162 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Woudenberg? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Woudenberg om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Woudenberg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Woudenberg zijn gemiddeld gebouwd rond 1985. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Woudenberg vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Woudenberg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Woudenberg
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Woudenberg
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 162 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Willem de Zwijgerlaan 135
Woudenberg
€ 585.000
Veldschans 3
Woudenberg
€ 595.000
Van Ginkellaan 31
Woudenberg
€ 475.000
Stationsweg West 161
Woudenberg
€ 889.000
Tromplaan 18
Woudenberg
€ 495.000
Stationsweg West 45
Woudenberg
€ 385.000
Jacobshoeve-erf 18
Woudenberg
€ 479.500
Beukenlaan 15
Woudenberg
€ 500.000
Vondellaan 42
Woudenberg
€ 595.000
Stationsweg West 161
Woudenberg
€ 889.000
Stationsweg Oost 170
Woudenberg
€ 739.500
Koningin Wilhelminastraat 6
Woudenberg
€ 725.000
Schanspark 12
Woudenberg
€ 689.500
Stationsweg West 12
Woudenberg
€ 650.000
Veldschans 3
Woudenberg
€ 595.000
Vondellaan 42
Woudenberg
€ 595.000
Karel Doormanlaan 36
Woudenberg
€ 595.000
Willem de Zwijgerlaan 135
Woudenberg
€ 585.000
Dorpsstraat 12
Woudenberg
€ 315.000
Van Ginkellaan 19
Woudenberg
€ 365.000
Stationsweg West 45
Woudenberg
€ 385.000
De Henschoterhof 19
Woudenberg
€ 389.500
Blotenburgerhof 13
Woudenberg
€ 415.000
Ekris 35
Woudenberg
€ 425.000
Tabaksland 66
Woudenberg
€ 425.000
Stationsweg West 49
Woudenberg
€ 425.000
Van der Duin van Maasdamlaan 14
Woudenberg
€ 425.000
Postcodegebieden in Woudenberg
Straten in Woudenberg
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Woudenberg
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Woudenberg?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.