Laan van Nieuwoord 85
3931 DE, Woudenberg
Kenmerken
1986
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 602.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Woudenberg B 4385
Kadastrale aanduiding
Laan van Nieuwoord 85 in Woudenberg is een woning gebouwd in 1986 met 136 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 602.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Woudenberg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Nieuwoord 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woudenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 602.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 602.000
WOZ-waarde
€ 517.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 497.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.1% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 602.000
De WOZ-waarde van Laan van Nieuwoord 85 is in 4 jaar gestegen van € 497.000 naar € 602.000, een stijging van 21.1%. Dat is gemiddeld 5.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Henschoterlaan 37
3931DA Woudenberg
€ 665.000
Stationsweg Oost 235
3931EP Woudenberg
€ 935.000
Henschoterlaan 31
3931DA Woudenberg
€ 695.000
Albert Cuyplaan 26
3931LE Woudenberg
€ 489.500
Rubenslaan 5
3931TA Woudenberg
€ 475.000
Prangelaar 1
3931RA Woudenberg
€ 685.000
Meer op Laan van Nieuwoord
Laan van Nieuwoord 1
Laan van Nieuwoord 2
Laan van Nieuwoord 3
Laan van Nieuwoord 5
Laan van Nieuwoord 7
Laan van Nieuwoord 8
Laan van Nieuwoord 9
Laan van Nieuwoord 10
Laan van Nieuwoord 11
Laan van Nieuwoord 12
Laan van Nieuwoord 13
Laan van Nieuwoord 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Westerwoud 24 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Laan van Nieuwoord 83 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Nieuwoord 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.