Nijverheidsweg 44
3931 CX, Woudenberg
Kenmerken
1972
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 903.000
WOZ 2025
439 m²
Perceeloppervlakte
Woudenberg G 309
Kadastrale aanduiding
Nijverheidsweg 44 in Woudenberg is een woning gebouwd in 1972 met 158 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 903.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Woudenberg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nijverheidsweg 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woudenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 903.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 903.000
WOZ-waarde
€ 794.000
WOZ-waarde
€ 789.000
WOZ-waarde
€ 640.000
WOZ-waarde
€ 631.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.1% (+€ 272.000)
Huidige WOZ
€ 903.000
De WOZ-waarde van Nijverheidsweg 44 is in 4 jaar gestegen van € 631.000 naar € 903.000, een stijging van 43.1%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Huygenslaan 17
3931VG Woudenberg
€ 597.500
Koning Willem III-straat 14
3931BB Woudenberg
€ 500.000
John F. Kennedylaan 67
3931XG Woudenberg
€ 500.000
Henschoterlaan 33
3931DA Woudenberg
€ 639.000
John F. Kennedylaan 124
3931XM Woudenberg
€ 1.000.000
Willem de Zwijgerlaan 135
3931KN Woudenberg
€ 585.000
Meer op Nijverheidsweg
Nijverheidsweg 1
Nijverheidsweg 2
Nijverheidsweg 3
Nijverheidsweg 4
Nijverheidsweg 5
Nijverheidsweg 6a
Nijverheidsweg 6
Nijverheidsweg 7
Nijverheidsweg 8
Nijverheidsweg 8a
Nijverheidsweg 9
Nijverheidsweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanplanten van bomenrijen (met knotwilgen) langs kavelranden op enkele landbouwgronden aan Landgoed Ringelpoel, sectie I, nummers 517 en 666 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
09-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verrichten van graafwerkzaamheden aan Stationsweg Oost N224 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verduurzamen van 40 woningen in het Complex 1807A aan Stirumlaan en Schoutstraat te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor een functiewijziging ten behoeve van natuur aan Landgoed Geerestein te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van de schuur aan Magnoliasingel 25 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 17 eengezinswoningen aan ’t Woudse Hof te Woudenberg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 8 bomen voor een verbeterde verkeersveiligheid van de N224 aan Stationsweg Oost N224 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van bomen aan Rotonde N224-N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak aan Laan 1940-1945 3 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het bouwen van een woning aan Plan Hoevelaar, kavel 5 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom aan N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden aan de riooltransportleiding aan Zegheweg (gemaal) te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een klepstuw naast de N226 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een functiewijziging ten behoeve van natuur aan Percelen Landgoed Geerestein te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen en het inboeten van dode bomen aan de bebouwde kom te Woudenberg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nijverheidsweg 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.