Wilhelminalaan 4A
3701 BJ, Zeist
Kenmerken
1904
Bouwjaar
177 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Wilhelminalaan 4A in Zeist is een woning gebouwd in 1904 met 177 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Wilhelminalaan 4A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Beek en Royen 9
3701AH Zeist
€ 998.000
Slotlaan 255
3701GG Zeist
€ 488.000
Pauw van Wieldrechtlaan 20
3701EV Zeist
€ 1.445.000
Nooitgedacht 10
3701AN Zeist
€ 795.000
Steynlaan 70
3701EJ Zeist
€ 595.000
Krullelaan 30
3701TD Zeist
€ 1.195.000
Meer op Wilhelminalaan
Wilhelminalaan 1
Wilhelminalaan 2B
Wilhelminalaan 2C
Wilhelminalaan 2A
Wilhelminalaan 2A
Wilhelminalaan 2E
Wilhelminalaan 2H
Wilhelminalaan 2
Wilhelminalaan 2F
Wilhelminalaan 2G
Wilhelminalaan 2A
Wilhelminalaan 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Stationslaan 10, 3701 EP Zeist, veranderen gevelkozijnen en isoleren gevel en deel kapconstructie [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 316, 3701 GX Zeist, Bijschrijven Leidinggevende De Heren van Zeist [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 249, 3701 GG Zeist, Structurele ontheffing sluitingstijden tot 02.00/03.00 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Slotlaan 305, 3701 GJ Zeist, Exploitatie-, Alcoholwet en terrasvergunning La Vespa [exploitatievergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Antonlaan 506 t/m 546 te Zeist, het vernieuwen van buitenkozijnen, entree en bekleden van het buitenplafond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een tijdelijke ontheffing sluitingstijd, Slotlaan 274, 3701 GW Zeist, langer open wk nederlands elftal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een tijdelijke ontheffing sluitingstijd, Wilhelminalaan 14, 3701 BJ Zeist, Tijdelijk ontheffing sluitingstijd WK [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een tijdelijke ontheffing sluitingstijd, Slotlaan 266, 3701 GW Zeist, Ontheffing Sluitingstijd WK 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Steynlaan 19, 3701 EA Zeist, het herontwikkelen van het bestaande pand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Steynlaan 35 en 37 te Zeist, het verbouwen van het bestaande gebouw [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Wilhelminalaan 38, 3701 BL Zeist, het vervangen van de bestaande aanbouw voor een beter passende aanbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Steynlaan 35-37 te Zeist, het uitbreiden en transformeren van het bestaande pand naar 14 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Stationslaan 10, 3701 EP Zeist, veranderen gevelkozijnen en isoleren gevel en deel kapconstructie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Steynlaan 17, 3701 EA Zeist, het verbouwen van een winkelruimte tot een woonstudio [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Antonlaan 506 t/m 546 te Zeist, het vernieuwen van de buitenkozijnen, entree en bekleden van de buitenplafond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Wilhelminalaan 4 A, 3701 BJ Zeist, het uitbreiden van de dakopbouw voor extra zolderruimte [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Slotlaan 271, 3701 GG Zeist, het wijzigen van de indeling van de appartementen in de achterbouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilhelminalaan 4A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.