Blikkenburgerlaan 83
3703 CV, Zeist
Kenmerken
1976
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 883.000
WOZ 2025
2.669 m²
Perceeloppervlakte
Zeist L 563
Kadastrale aanduiding
Blikkenburgerlaan 83 in Zeist is een woning gebouwd in 1976 met 160 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 883.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Blikkenburgerlaan 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 883.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 883.000
WOZ-waarde
€ 819.000
WOZ-waarde
€ 804.000
WOZ-waarde
€ 776.000
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.2% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 883.000
De WOZ-waarde van Blikkenburgerlaan 83 is in 4 jaar gestegen van € 780.000 naar € 883.000, een stijging van 13.2%. Dat is gemiddeld 3.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Couwenhoven 9017
3703GB Zeist
€ 765.000
Couwenhoven 6149
3703HJ Zeist
€ 650.000
Couwenhoven 4235
3703ED Zeist
€ 550.000
Couwenhoven 6414
3703HS Zeist
€ 600.000
Couwenhoven 6257
3703HN Zeist
€ 475.000
Couwenhoven 5306
3703ES Zeist
€ 525.000
Meer op Blikkenburgerlaan
Blikkenburgerlaan 1
Blikkenburgerlaan 2
Blikkenburgerlaan 2B
Blikkenburgerlaan 2A
Blikkenburgerlaan 2A
Blikkenburgerlaan 2A
Blikkenburgerlaan 2C
Blikkenburgerlaan 2A
Blikkenburgerlaan 3
Blikkenburgerlaan 4
Blikkenburgerlaan 5
Blikkenburgerlaan 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een ontheffing sluitingstijden, 2e Dorpsstraat 61, 3701 AA Zeist, structurele ontheffing sluitingstijd [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, 2e Dorpsstraat 61, 3701 AA Zeist, Exploitatie- en Alcoholwetvergunning Benny's [exploitatievergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Lageweg 9, 3703 CA Zeist, het herbouwen van de kuiperij-aanbouw met aangepaste fundering en gevelopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, 2e Dorpsstraat 65, 3701 AA Zeist, het aanbrengen van geluidwerende voorzieningen in verband met wegverkeerslawaai [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Broederplein 41, 3703 CD Zeist, het wijzigen van de kleurstelling van het Broederhuis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, 2e Dorpsstraat 42, 3701 AB Zeist, het verbouwen van een bestaand pand [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Blikkenburgerlaan 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.