Couwenhoven 7605
3703 JB, Zeist
Kenmerken
1970
Bouwjaar
54 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 267.000
WOZ 2025
23.688 m²
Perceeloppervlakte
Zeist N 6782
Kadastrale aanduiding
Couwenhoven 7605 in Zeist is een woning gebouwd in 1970 met 54 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 267.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Couwenhoven 7605 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 267.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 188.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 267.000
De WOZ-waarde van Couwenhoven 7605 is in 4 jaar gestegen van € 188.000 naar € 267.000, een stijging van 42%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.3% in één jaar. Er was ook een daling van 7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterigeweg 17
3703CL Zeist
€ 250.000
Waterigeweg 9
3703CK Zeist
€ 295.000
Waterigeweg 11
3703CK Zeist
€ 245.000
Waterigeweg 5
3703CK Zeist
€ 249.500
Waterigeweg 7
3703CK Zeist
€ 249.500
Meer op Couwenhoven
Couwenhoven 1002
Couwenhoven 1100
Couwenhoven 1101
Couwenhoven 1103
Couwenhoven 1105
Couwenhoven 1107
Couwenhoven 1109
Couwenhoven 1111
Couwenhoven 1113
Couwenhoven 1115
Couwenhoven 1117
Couwenhoven 1119
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Laan van Henegouwen 19, 3703 TC Zeist, Het doorbreken van een draagmuur op de begane grond van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Couwenhoven 5212, 3703 ER Zeist, het plaatsen van aan dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Laan van Henegouwen 19, 3703 TC Zeist, Het realiseren van een uitbouw en het doorbreken van een draagmuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Couwenhoven 5212, 3703 ER Zeist, het plaatsen van aan dakkapel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Couwenhoven 5212, 3703 ER Zeist, het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Couwenhoven 1002, 3703 VA Zeist, het aanpassen van de indeling [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Couwenhoven 7605
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.