Godfried van Seijstlaan 3
3703 BR, Zeist
Kenmerken
1934
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 365.000
WOZ 2025
440 m²
Perceeloppervlakte
Zeist N 1040
Kadastrale aanduiding
Godfried van Seijstlaan 3 in Zeist is een woning gebouwd in 1934 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 365.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Godfried van Seijstlaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 365.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 286.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+73% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 365.000
De WOZ-waarde van Godfried van Seijstlaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 211.000 naar € 365.000, een stijging van 73%. Dat is gemiddeld 18.3% per jaar. De sterkste stijging was 34.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cornelis Schellingerlaan 32
3703SH Zeist
€ 1.195.000
Laan van Cattenbroeck 74
3703BP Zeist
€ 925.000
Waterigeweg 44
3703CP Zeist
€ 1.150.000
Laan van Bergen 56
3703TK Zeist
€ 895.000
Laan van Bergen 2
3703TJ Zeist
€ 849.000
Gijsbrecht van Amstellaan 8
3703BD Zeist
€ 849.000
Meer op Godfried van Seijstlaan
Godfried van Seijstlaan 1
Godfried van Seijstlaan 5
Godfried van Seijstlaan 6
Godfried van Seijstlaan 7
Godfried van Seijstlaan 8
Godfried van Seijstlaan 9
Godfried van Seijstlaan 10
Godfried van Seijstlaan 11
Godfried van Seijstlaan 12A
Godfried van Seijstlaan 12
Godfried van Seijstlaan 13
Godfried van Seijstlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Gijsbrecht van Amstellaan 16, 3703 BD Zeist, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Gijsbrecht van Amstellaan 16, 3703 BD Zeist, het plaatsen van een dakkapel en het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Laan van Cattenbroeck 4, 3703 BM Zeist, het vervangen van het huidige kunststof raam door hardhouten tuindeuren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Godfried van Seijstlaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.