Comeniuslaan 97
3706 XD, Zeist
Kenmerken
1969
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
157 m²
Perceeloppervlakte
Zeist P 404
Kadastrale aanduiding
Comeniuslaan 97 in Zeist is een woning gebouwd in 1969 met 135 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zeist wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Comeniuslaan 97 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zeist. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Vollenhove 806
3706AA Zeist
€ 495.000
Laan van Vollenhove 2227
3706HA Zeist
€ 315.000
Laan van Vollenhove 2473
3706HH Zeist
€ 319.000
Laan van Vollenhove 2617
3706HM Zeist
€ 379.500
Laan van Vollenhove 2567
3706HK Zeist
€ 350.000
Laan van Vollenhove 2389
3706HE Zeist
€ 337.500
Meer op Comeniuslaan
Comeniuslaan 1
Comeniuslaan 3
Comeniuslaan 5
Comeniuslaan 7
Comeniuslaan 9
Comeniuslaan 11
Comeniuslaan 13
Comeniuslaan 15
Comeniuslaan 17
Comeniuslaan 19
Comeniuslaan 21
Comeniuslaan 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een aanwezigheidsvergunning, Laan van Vollenhove 3203, 3706 AR Zeist, Aanvraag Nieuwe Blue Lotus [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een Alcoholvergunning, Laan van Vollenhove 3203, 3706 AR Zeist, Aanvraag Nieuwe Blue Lotus [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Laan van Vollenhove 2967, 3706 AK Zeist, Vrijmarkt Vollenhoven [evenementenvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Zeist, ingekomen aanvraag voor een omgevingsvergunning, Laan van Vollenhove 826, 3706 AB Zeist, het vestigen van een regionaal GGD vaccinatiecentrum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zeist, Verleende omgevingsvergunning, Comeniuslaan 60, 3706 XG Zeist, het bouwen van 15 appartementen verdeeld over 3 gebouwen en bergingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Comeniuslaan 97
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.